好事達人 House Dozen 不動產知識網

以達人看過許多預售屋和中古屋，發現台南蓋房子的風格已經逐漸在蛻變中。從早期中規中矩、講求實用的空間設計（最經典的代表就是樓梯下方空間一律做成廁所），到如今凸顯質感與美感，甚至不惜犧牲大片空間，換取整個房子採光與視覺的優勢。而綠樹和遠眺的景觀，更是許多高級建案主打的特色，不諱言，光在文案標上這兩點就賣得特好。

台南是個古城，天際線比其他五都都來得更美更開闊，最適合走養生休閒的住宅風格，也希望在北部擁擠都市住慣了的人，有機會來趟台南小旅行，相信你會愛上這個城市。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

千呼萬喚始出來 臺南市市鳥、市樹、市花出爐

刊登發佈日期：2014/12/23

臺南縣市合併後，為開創新格局，呈現新氣象，市府舉辦市鳥、市樹、市花票選活動，由市民投票選出心目中最具代表性之市鳥、市樹、市花票選結果，今日於市府6樓新聞發佈室公開發表。

本市市鳥、市樹、市花代表物種分別為水雉(得43,935票，得票率44.84%)、鳳凰樹(得52,900票，得票率53.99%)、蝴蝶蘭(得31,200票，得票率31.84%)。

當媒體一直在喊房市很差的時候，台南新成屋的房價還是悄悄的漲，果然是各家建商看好的地區。如果再加上未來一兩年台南地區即將完工的新大樓建案，要讓新成屋房價不再漲上去是，想來是很難的一件事情。

But .....  新成屋房價一直在漲、新成屋房價一直在漲、新成屋房價一直在漲，因為很重要，所以要說三遍。

的確，買新成屋不須擔心屋況和外觀的瑕疵，價格當然就是一分錢一分貨。但當新成屋房價的漲幅，是ㄧ般百姓拼命努力都追不上的時候，優質的中古屋就是成家圓夢的很好選擇。找中古屋，與其四處打電話找一堆房仲看房，不妨從中挑選一個認真負責的房仲人員，只要他能確實掌握你的需求，就能幫你過濾市場上的產品，介紹給你，也讓你免掉一堆房仲亂槍打鳥式的拼命找你出來帶看，浪費時間和精神。

*******************************************

  近日新竹市九層樓超級大違建失火，奪走一對小姐妹的案件，重新開啟人們對台灣長久以來違建潛藏諸多問題的討論，不惟獨出事的新竹，現在連台北、台中、台南等地的政府機關也都相繼喊出要認真處理違建的口號。但回歸真實面唄，台灣社會之所以長年存在加蓋違建的風氣，一方面是因為中國人貪小便宜的僥倖心態，恰恰呼應到建管機關稽核與拆除的人力、經費嚴重缺乏，演變成一種上下交相賊的默契，蓋的還是在蓋，說要拆的卻依然只是在說，因為，真的是拆不完啊。但台灣人真的比較不重視公安問題嗎？也未必，只是火還未曾燒到自己家門口而已罷 .......

*******************************************

南市違章建築　104年起達一定規模以上優先拆除

NOWnews今日新聞   記者莊漢昌／台南報導

開了、開了，今年的地王開獎了。

也不知是從什麼時候開始，台南的 "地王" 便幾乎年年都落在中正路與西門路的交界，而這裡，正是老台南的黃金商圈街廓。時間淡去了中正路的繁華，卻沒有褪去他該有的身價，即便這個城市的經濟與政治重心早已偏離往其他區域，但中西區的幾個主要街道還是保有不可動搖的重要地位，猶如整個台南市歷史軌跡的縮影；到底，整個台南的經濟與建設，原就是從中西區開始發展擴散 ........

*******************************************

臺南市104年公告土地現值出爐，中西區中正路與西門路口再度蟬聯地王！

終於，九合一選戰落幕，達人可以擺脫遙控器轉半天只有卡通台節目能看的窘境。

其實台南在近些年來一直處在主政者、政策都很安定連貫的局面，因此，儘管全台房市都在大喊狼來了的時候，台南房價還是穩穩地在緩升，乃至絕佳環境與條件看好吸引大批建商進駐。且不論是否會變成六都下一個炒房災區，但確實為久滯的台南建築樣貌注入一泉活水。因此，基於一貫對故鄉的瞭解而產生的信心，達人始終看穩台南的房地產遠景。

*******************************************

選舉影響不大　台南房市走勢持穩

台南是達人從小生長的故鄉，但與許多年輕人一樣，求學時一心渴望著離開台南，要往更繁華有趣的北部去上大學，反倒是出社會後又選擇回到故鄉，才開始慢慢深入認識台南。

屈指一數，達人待過台北、台中、高雄，相較於這幾個大城市，心中對台南的第一個感覺就是，台南【沒那麼擁擠】，不論是在街道，建築模式，乃至於整個城市的天際線，台南就是多了一份空間感。其次就是文藝氣息，台南不像其他城市有那麼豐富的藝文表演場地與活動頻率，台南的文藝氣息是表現和隱藏在大街小巷裡，小至殘垣古蹟裡的一片磚瓦，大到口耳傳承的史料與老故事，不需要靠前衛建築與炫彩霓虹的妝點，就能感受得到的文藝氛圍 ...... 這城市，像是70歲的金城武。

*******************************************

幸福城市台南　歷史古城、文化新都

身處在古都的老台南，巷弄間的老房子比比皆是，而且感覺一間比一間有韻味。曾經有一度不能理解，為何一棟近五十年老透天帶看客人的組數竟遠超過豪宅，自己走一趟以後才恍然大悟，老宅在充滿懷舊風味的街廓旁，對照著川流不息的遊客，這根本是個鑲鑽金店面，只要稍加整裝，一間古樸的店家就儼然成形。無怪乎有位營建業耆老這麼形容台南的古厝：像個面路清秀的歐巴桑，稍微畫個粧就很漂亮 ........ 這意境，懂了。

*********************************************

文創拉抬行情　台南老屋靠「慢活」起死回生

好房網News記者曾威智／整理報導

幾乎每一次的都更案，不論是公辦或民間自辦性質，最難突破的瓶頸，總不外乎所有權人共識與土地取得實施的方式與步驟。嚴格說來，都更是多數人的公眾利益事業，但涉及到少數人私益的部分，卻每每讓都更案在最緊要關頭夭折。環顧中國城周遭的都市規劃，歷經數任市長任期遲遲無法解決，對一個直轄市而言，宛如身上長了一顆脂肪瘤，雖無害，卻不雅，嚴格考驗執政者施政的魄力與智慧。隱約感覺，這一次似乎是可以期待的 .......

*********************************************

賴清德：中國城、運河星鑽採「跨區段徵收」整體開發

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

這個寄存了許多老台南人年少兒時回憶的地方，一路見證著中正路商圈的繁華與沒落，我私自猜想，當年，或許有很多人的食衣住行育樂都是在這裡一次搞定吧？

走過喧囂與荒廢的年歲，這一座中國城去留的爭議終於在荒廢已久的多年後有了結局。期待更新後的中正商圈與星鑽計畫，能為中西區的建築物，重新注入一股復甦的動力 ......

 ********************************************************

南市中國城都更通過　將儘速徵收