身處在古都的老台南，巷弄間的老房子比比皆是，而且感覺一間比一間有韻味。曾經有一度不能理解，為何一棟近五十年老透天帶看客人的組數竟遠超過豪宅，自己走一趟以後才恍然大悟，老宅在充滿懷舊風味的街廓旁，對照著川流不息的遊客，這根本是個鑲鑽金店面，只要稍加整裝，一間古樸的店家就儼然成形。無怪乎有位營建業耆老這麼形容台南的古厝：像個面路清秀的歐巴桑，稍微畫個粧就很漂亮 ........ 這意境，懂了。
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文創拉抬行情 台南老屋靠「慢活」起死回生
好房網News記者曾威智／整理報導
台南的文創和觀光風氣逐漸到位，不少外地客進駐買屋來經營餐廳或民宿，許多老房子因為有「歷史的味道」而越陳越香，像是海安路的小巷道內，就有棟屋齡60年的透天厝以近5千萬的價格成交！房仲業者看準這股文創商機，還為此成立「老屋」專區，專做老屋仲介。過去老房子不值錢，現在房仲坦言，屋齡百年以上的房子反而搶手，可說是「越老越好賣」。
台南海安路在文創注入下，幾乎隨處可見由老屋改建的咖啡館、民宿和特色小店（好房資料中心） 海安路巷內這棟屋齡60年、地坪90坪大小的老透天厝，最近剛以5千萬元成交，《東森新聞》報導指出，附近鄰居聽聞時簡直不敢相信，因為在幾年前，90坪大小的房子只要2千5百萬。老屋翻倍漲的案例還不只如此，去年電影「總舖師」熱映，其中一位劇組演員3年前花500萬元，買下忠孝街一棟117年的老屋，短短不到3年，房價從原來的每坪10萬，已大幅漲到23萬元。
21世紀不動產經理閻梅琪在《中國時報》表示，台南老屋翻新正夯，從海安路五條港地區到民生路舊城區，到處都是正在整修的老屋，平均1個月就會開1間新的咖啡館、民宿，不少房仲業者準文創商機，甚至成立「老屋新力」專區，專做老屋仲介，過去老房子不值錢，但有了文創注入，讓老屋重生變得很不一樣。 至於投資老屋一定賺嗎？台南不動產仲介經紀公會理事長楊瑞興表示，其實老屋租售行情不一定，高齡老屋本身破舊，都必須花錢改造，主要還是看區段價值，承租人或購屋者認為划得來，成交意願就大。他指出，台南升格為文化之都後，外地投資客和台南人回鄉慢活的詢問度最高，且年輕人也夯老屋，今（2014）年與去年同期相較，房價都有所成長。
轉貼自 2014.10.25 好房網News http://news.housefun.com.tw/news/article/16890182472.html
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