不知是不是受到選前政府大力在媒體宣傳兩稅合一【威力】的因素影響，最近達人接到詢問買房的客戶數量似乎有點縮減，大概都是在等一些【專家】預測的房價下跌時刻來臨吧？其實，偶爾見到看房的客戶為了幾十萬的價差，在非常喜歡的房子前蹙眉不已，兼具房仲人員與市井小民的雙重身分，達人也期待房價能合理的降一些，讓真正想買房的人都能如願擁有一個家。至於這些改革策略，是不是真的能發揮抑制投機性不合理房價的神奇功效，讓我們繼續看下去 .......
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房地合一稅 17%有殼族想賣屋
（中央社記者韋樞台北30日電）
形成政策中的房地合一稅，是否會影響售屋意願？房仲調查，17.17%的屋主想賣屋獲利了結，同時不論有殼或無殼族，逾40%的受訪者認為，房合一稅是最有效落實居住正義的方式。
台灣房屋智庫調查有殼族與無殼族對房屋價差的看法，其中即將於2016年上路的房地合一稅，是否會引起賣壓，44.95%的有殼族僅有一間房不會賣，24.24%還不了解房地合一稅內容，17.17%想賣屋獲利了結，13.64%重新做資產配置。
不論現在有無房產，接受調查者認為，最有效落實居住正義的方式，是「建立社會住宅」占45.65%、「房地合一稅/實價課稅」占40.47%，以及「管制第二屋以上貸款」占36.94%。
根據台灣房屋統計2013和2014的委售指數顯示，若以2013第1季為基期，今年的委售量普遍比去年同期增加，其中又以今年第2季的委售指數攀上高峰達158，較去年第1季增加超過58%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，政府打房政策發酵，多房族積極進行資產配置，第3季祭出房地合一稅和信用管制措施，讓委售指數持續維持高點，也有148，但並未超過今年Q2，顯示多數人並不了解房地合一稅的實行細節，因此委賣量尚未浮現。
張旭嵐指出，台灣重大建設普遍集中在雙北和台中、高雄等一級城市的重要路段，企業發展和工作機會也影響消費物價和房價，房價翻倍漲，薪水倒退，房價再打折恐怕都很難讓住者有其屋。
除了房市政策，如何扶持各區域產業發展，平衡居住供需失衡的問題，同時讓市場回歸自用需求，才能長期解決房地產淪為炒作工具的問題。
轉貼自 2014.10.30 中央社新聞網 http://www.cna.com.tw/news/afe/201410300029-1.aspx
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