不知是不是受到選前政府大力在媒體宣傳兩稅合一【威力】的因素影響,最近達人接到詢問買房的客戶數量似乎有點縮減,大概都是在等一些【專家】預測的房價下跌時刻來臨吧?其實,偶爾見到看房的客戶為了幾十萬的價差,在非常喜歡的房子前蹙眉不已,兼具房仲人員與市井小民的雙重身分,達人也期待房價能合理的降一些,讓真正想買房的人都能如願擁有一個家。至於這些改革策略,是不是真的能發揮抑制投機性不合理房價的神奇功效,讓我們繼續看下去 .......

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房地合一稅 17%有殼族想賣屋

(中央社記者韋樞台北30日電)
形成政策中的房地合一稅,是否會影響售屋意願?房仲調查,17.17%的屋主想賣屋獲利了結,同時不論有殼或無殼族,逾40%的受訪者認為,房合一稅是最有效落實居住正義的方式。

台灣房屋智庫調查有殼族與無殼族對房屋價差的看法,其中即將於2016年上路的房地合一稅,是否會引起賣壓,44.95%的有殼族僅有一間房不會賣,24.24%還不了解房地合一稅內容,17.17%想賣屋獲利了結,13.64%重新做資產配置。

不論現在有無房產,接受調查者認為,最有效落實居住正義的方式,是「建立社會住宅」占45.65%、「房地合一稅/實價課稅」占40.47%,以及「管制第二屋以上貸款」占36.94%。

根據台灣房屋統計2013和2014的委售指數顯示,若以2013第1季為基期,今年的委售量普遍比去年同期增加,其中又以今年第2季的委售指數攀上高峰達158,較去年第1季增加超過58%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,政府打房政策發酵,多房族積極進行資產配置,第3季祭出房地合一稅和信用管制措施,讓委售指數持續維持高點,也有148,但並未超過今年Q2,顯示多數人並不了解房地合一稅的實行細節,因此委賣量尚未浮現。

張旭嵐指出,台灣重大建設普遍集中在雙北和台中、高雄等一級城市的重要路段,企業發展和工作機會也影響消費物價和房價,房價翻倍漲,薪水倒退,房價再打折恐怕都很難讓住者有其屋。

除了房市政策,如何扶持各區域產業發展,平衡居住供需失衡的問題,同時讓市場回歸自用需求,才能長期解決房地產淪為炒作工具的問題。

轉貼自 2014.10.30 中央社新聞網  http://www.cna.com.tw/news/afe/201410300029-1.aspx

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