當媒體一直在喊房市很差的時候,台南新成屋的房價還是悄悄的漲,果然是各家建商看好的地區。如果再加上未來一兩年台南地區即將完工的新大樓建案,要讓新成屋房價不再漲上去是,想來是很難的一件事情。

But .....  新成屋房價一直在漲、新成屋房價一直在漲、新成屋房價一直在漲,因為很重要,所以要說三遍。

的確,買新成屋不須擔心屋況和外觀的瑕疵,價格當然就是一分錢一分貨。但當新成屋房價的漲幅,是ㄧ般百姓拼命努力都追不上的時候,優質的中古屋就是成家圓夢的很好選擇。找中古屋,與其四處打電話找一堆房仲看房,不妨從中挑選一個認真負責的房仲人員,只要他能確實掌握你的需求,就能幫你過濾市場上的產品,介紹給你,也讓你免掉一堆房仲亂槍打鳥式的拼命找你出來帶看,浪費時間和精神。

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南北新屋價差達2倍 台南房價漲幅全台最高

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好房網News記者曾威智/整理報導

過去有不少老屋改建成特色民宿的台南,近年房市表現可說是如日中天,房仲業者統計今(2014)年全台都會區新成屋總價後發現,七都內有五都較去年續漲,漲幅最大為台南的23.3%,平均購屋總價也在今年突破千萬元,若和北部相比,台北、台南兩地平均房價價差高達2倍之多,專家預估,隨台南政策利多發酵,未來房價還有補漲可能。

房仲業者統計今年全台都會區新成屋總價,其中漲幅最大為台南的23.3%(截取自維基百科)

有巢氏房屋統計實價登錄資料顯示,今年1~10月五年內的新成屋平均總價,除桃園是唯一下跌5.8%的都會區、新竹表現持平之外,其他五都如雙北、台中、台南和高雄,都較去年同期呈現續漲,雙北漲幅達8%以上,而去年唯一低於千萬元的台南,今年平均總價也來到1124萬元、漲幅高達23.3%,是全台七都內漲幅最高的都會區。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出,現今台南房價仍處低檔,若和北市屋齡5年內新成屋2539萬的平均總價相比,台南、台北總價差距高達2.26倍,即便今年台南房價上漲了23.3%,但因基期太低,總價負擔仍遠低於其他都會區,預估隨台南利多政策增加後,台南仍有補漲可能,建議民眾可把握進場時機。

對於表現亮眼的台南房市,有巢氏房屋台南夢時代加盟店潘奕如店長表示,台南房市新成屋市場從去年就開始逐漸活絡起來,尤其以北區個案開價13~17萬元來看,一個月內便銷售一空,更讓建商看好台南後續利多,大舉推案爭搶台南市場。

轉貼自 2014.12.23 House Fun News 好房網

http://news.housefun.com.tw/news/article/14051887624.html

 

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