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屋主們似乎終於感覺到房市的冷淡了。先前在媒體與專家的推波助瀾之下，房仲們首先感覺到來自買方的遲疑與買氣冷淡，但屋主方面並沒有這樣的看法，即便房仲們循循善誘、苦口婆心，屋主的開價始終不動如山。一個不買，一個不賣，於是，房仲業一片哀鴻遍野。如今從數字上看到，屋地主們開始有感覺到不動產的冷冽，開始有動作了，謝天謝地 ......

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《房市觀測站》屋主自動降價增價　幅度10~15%
 
好房網News編輯中心／綜合整理

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房市買氣低迷，屋主開價出現鬆動！根據好房網「降價地圖」資料統計，去年12月待售的12.7萬筆物件中，開價低於區域實價登錄行情的達2,100多件，價差幅度約在10％～15％之間；而在新建案市場，海悅廣告業務部兼研展部協理鄭名瑋表示，新建案一有跌價，通常就有人買，只要買方砍價不要超過1成，在3~5%之間，通常業者多願意配合調整價格，但北市精華區仍較難談價。

年中以後　美才會升息

【2015-01-12自由時報】亞特蘭大聯邦準備銀行總裁洛克哈特表示，美國去年十二月就業數據亮眼，不該成為聯準會提前升息的理由，因薪資並未跟著改善，預估聯準會將在年中以後才升息。

勞工薪資並未同步成長，顯示就業市場仍存在著過剩勞力（slack）。洛克哈特表示，所有薪資衡量結果仍低於歷史正常水準，與特別吃緊的就業市場並不相符，去年十二月的平均時薪較十一月下跌，尤其讓人議論紛紛，與其他薪資數據並不一致。

去年十二月的平均時薪較十一月下跌○．二％，為二○○六年開始紀錄以來最大跌幅，去年全年加薪幅度僅一．七％。洛克哈特指出，失業率須在其他指標的脈絡下檢視，即使失業率跌破五．六％，就業市場仍可能存在過剩勞力。

房市露曙光　升回藍綠燈

【2015-01-09蘋果日報】《住展》雜誌公布去年12月風向球，景氣燈號從「谷底衰退」藍燈，回升為「衰退注意」黃藍燈，業者指出建案價格鬆動5%，帶動成交量提升，讓房市景氣終於在歲末露出曙光。 海悅廣告業務部兼研展部協理鄭名瑋表示，新建案一有跌價，通常就有人購買，現在普遍新建案價格都有鬆動，只要買方不要砍價超過1成，在3~5%之間，通常業者多願意配合調整價格，目前成交量稍有增加，但北市精華區仍較難談價。

甲山林廣告副總經理徐永仁表示，目前整體價格鬆動5%，讓看屋人數、成交量都略為增加5%，由於政府政策對首購、自住族群影響最小，加上2月是海外華人的返鄉購屋潮，相信市況會愈來愈好，目前新北市總價500~1500萬元的產品接受度最高。

40％屋主　合乎行情就賣

【2015-01-09工商時報】房市買氣低迷，屋主開價出現鬆動！根據好房網「降價地圖」資料統計，12月待售的12.7萬筆物件中，開價低於區域實價登錄行情的達2,100多件，較2周前增加13％，價差幅度約在10％～15％之間；同時，賣方主動降價物件也超過1.9萬多件，較2周前增加18％。

永慶房產集團協理黃增福分析，2015年房市向下修正已是趨勢，但會以「溫水煮青蛙」的方式軟著陸，預估市場須有5％～15％價格修正，才能吸引買方進場，「讓價」將是2015年房市突破僵局的關鍵因素。

轉貼自 2015.1.18 House Fun News 好房網
http://news.housefun.com.tw/news/article/70138289475.html