房地合一稅有關裝修費用、取得成本認列,目前稅捐機關認定的項目有下列:
1.只要是非兩年內耗損,且附著房屋上面的,都可列入成本。(這是指取得房屋後,於使用期間支付能增加房屋價值或效能,且非二年內就會耗竭的增加、改良或修繕費用,基本上就是講修繕裝潢部分的費用。)
2.玻璃屋鋁窗、外推曬衣架、冷氣機,不能列入。
3.馬桶、洗手台、浴缸,可以列入。
4.取得房屋所有權後,繳納的稅費(房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息),不能列為費用減除。
5.出售不動產時的契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費,可以當作成本費用。
6.家電、傢具會被剔除,例如「系統家具」就是一項會被剔除的費用。
7.裝潢中有關水電管線、泥作、木工等,可認列費用。但並非全部木作部分,必需是不可拆卸、移走的木作。

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