關於房仲收取多少服務費的規範，是依據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂，不動產經紀業（房仲）向買、賣雙方收取的報酬總額，『合計』不得超過成交金額總價的百分之六（上限）。所以一般房仲業界不成文的普遍做法是，分別向賣方收取百分之四，向買方收取百分之二的服務費用。
先聊聊收取服務費的重要性
房仲業的服務費，就民法上面的定義來說，是『雙方約定在居間行為（仲介）完成之後應該支付的勞務報酬』。而所謂的『居間』，指的是當事人之間約定，一方為他方報告定約機會，或為訂約之媒介，他方給予報酬的一種契約類型。換句話說，只要在開始請房仲下斡旋議價時（或賣方委託房仲賣房子時），約定好服務費，一旦完成不動產正式買賣契約的簽訂，你就必須負擔支付房仲服務費的法律上義務。必須先說明的是，這一筆服務費並不包含在你們買賣房屋成交的金額裡頭，而是在成交之後，再額外支付給房仲經紀業。
大台南。房事房市房勢 (2)
