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關於房仲收取多少服務費的規範,是依據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂,不動產經紀業(房仲)向買、賣雙方收取的報酬總額,合計不得超過成交總價的百分之六(上限)。

房仲業的服務費,就民法上面的定義來說,是雙方約定居間行為(仲介)完成後應該支付的勞務報酬。而所謂的居間,指的是當事人之間約定,一方為他方報告定約機會,或為訂約之媒介,他方給予報酬的一種契約類型。換句話說,只要在開始請房仲下斡旋議價時(或賣方委託房仲賣房子時),約定好服務費,一旦完成買賣契約,就必須負支付服務費的法律義務。必須先說明的是,這筆服務費並不包含在你買賣房屋成交金額裡頭,而是成交之後,再額外支付給房仲經紀業。

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好事達人 吳志鴻 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()