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奢侈稅,是政府用來抑制投資客與短期炒作房價者的利器,卻也在無形之中變成一般賣屋者可能誤觸的陷阱。美國俚語說:Death and taxes ( 意指死亡與課稅,都是注定要發生的事 ),尤其咱國家的稅務機關查稅功力日益臻峰,賣屋的人一定要先檢視自己賣屋當下條件,是否剛好符合必須課徵奢侈稅的限制,免得到頭來,賣了房子又折兵 ......

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不讓你有漏稅理由 國稅局19項奢侈稅必課Case

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

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這篇報導直說到達人的心坎裡。其實在協助委託客戶做銷售服務時,我並不擔心客戶覺得我們預估售價預估得不準,因為我們是利用實價登錄和計算公式推估出來,兼顧實務和理論,價差通常不大。而達人最擔心的,是那種堅持非得要開高於行情價格很多來賣,不論我怎麼循循善誘、苦口婆心、言簡意賅、上沖下洗左搓右揉都無法動搖他鋼鐵般的意志。只好,陪他一起走過漫長的售屋之路 ......

其實,如同報導中所言,自從有了實價的參考,不但是買方算出價得精,連賣方賣價也跟著撥起算盤來,真有少數屋主也不管屋況如何,就是硬要比照附近實價行情賣,搞得達人很想把估價學老師的筆記拿出來詳細說明,咳咳,依照法令,運用比較法估價還得把兩邊價格經過情況、價格日期、區域因素、個別因素四個條件好壞做調整,您的中古屋,應該是沒法兒賣到豪宅的價唄 .......

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屋主別怕被殺價! 殺出重圍有五招

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